不動產買賣/繼承/贈與登記

應備文件

• 土地登記申請書（可向地政事務所免費索取）
• 委託書（權利人親自申請者免附）
• 土地建物買賣所有權移轉契約書
• 土地增值稅繳(免)納證明
• 契稅繳納證明
• 身分證明文件：(身分證影本或戶口名簿影本或戶籍謄本正本，三選一)
  1. 若為未成年人或禁治產人，應另附繳其法定代理人或監護人之戶籍資料。
  2. 若為法人，應附繳法人登記證明文件或抄錄本。
  3. 華僑在台未設戶籍者，應附繳僑居地我國使領館或僑務委員會核發之身分證明。
• 印鑑證明（賣方-義務人檢附）
• 土地、建物所有權狀

買賣登記規費收費標準

※ 依當期申報地價乘以持有土地面積 + 房屋契價，再按 1/1000 計算登記規費。

※ 另有書狀費，每張新台幣 80 元。

※ 印花稅法第 7 條第 1 項第 4 款，印花稅稅率或稅額如下：典賣、讓售及分割不動產契據：每件按金額千分之一，由立約或立據人貼印花稅票。

※ 依土地稅法第 51 條規定，欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記。

※ 依房屋稅條例第 22 條規定，欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記。